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Palavra: |
O que é: |
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Acessão imobiliária
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É o acréscimo a um bem imóvel resultante de um acontecimento natural
ou de uma obra humana
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Aluguel
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Locação ou ato de tomar ou dar algo para ser utilizado por tempo determinado,
mediante pagamento de um preço certo. A taxa de aluguel é a remuneração, em moeda
nacional, paga, periodicamente, pelo locatário ao locador pela cessão do direito
de uso do bem que foi alugado. O valor do aluguel é normalmente estabelecido de
acordo com a vontade de ambas as partes.
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Alienação fiduciária
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É a transferência do devedor para o credor do domínio de um bem, em garantia
de pagamento. O credor conserva o domínio do bem alienado (posse indireta) somente
até a liquidação da dívida garantida. Após a quitação do pagamento, o comprador
adquire o direito de propriedade do imóvel.
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Área de uso comum
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É a área que pode ser utilizada em comum por todos os proprietários do
prédio ou condomínio, sendo livre o acesso e o uso, de forma comunitária, Por exemplo:
portaria do prédio, áreas de lazer, corredores de circulação, escadas.
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Anticrese
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É um contrato pelo qual o devedor entrega ao credor um imóvel, dando-lhe
o direito de receber os frutos e rendimentos como compensação da dívida. É uma consignação
de rendimentos. Esse contrato deve ser lavrado por escritura pública e transcrito
no Registro Geral de Imóveis.
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Emissão de posse
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Ato pelo qual, mediante mandado judicial, o proprietário visa obter a
posse direta do imóvel. É o meio de aquisição de posse a que se tem direito.
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GP-M
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Índice Geral Preços Mercado Nos contratos para aquisição de imóveis podem
ser adotados diversos índices, entre eles o IGP-M (um índice de preço que pode ser
pactuado tanto na fase de construção como após a entrega das chaves utilizado no
período da construção). |
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Locação de Imóveis Urbanos
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É o contrato pelo qual alguém cede à outra pessoa, mediante remuneração
(pagamento de aluguel), o uso do imóvel (terreno, casa, apartamento ou sala), destinado
à moradia ou ao comércio e indústria, não importando a localização do imóvel
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Locador
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É quem cede o uso e gozo de bem móvel ou imóvel ao locatário, mediante
pagamento de aluguel. Também é conhecido como senhorio |